สาเหตุของปัญหา หลังคารั่ว หรือ หลังคาแตก นั้นเกิดได้จากหลากหลายปัจจัยตั้งแต่ขั้นตอนการสร้างบ้านไปจนถึงการที่หลังคาบ้านมีอายุการใช้งานมากขึ้นจนเสื่อมสภาพไปตามกาลเวลา และเป็นปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้หลายจุดพร้อม ๆ กัน แต่ละจุดก็มีวิธีซ่อมแซมแตกต่างกันออกไป ดังนี้

1. หลังคารั่วซึมจากรอยผุ หรือรอยร้าว

เป็นปัญหาหลังคารั่วที่พบบ่อยที่สุด แต่ก็สามารถซ่อมแซมได้ไม่ยากนัก เพียงแค่ปิดทับด้วยกาวซิลิโคน กาวอะคริลิค และเทปกันซึม แต่หากกระเบื้องหลังคาแตกหักเสียหายมาก การเปลี่ยนแผ่นกระเบื้องหลังคาไปเลยก็เป็นทางเลือกที่ดีกว่า

2. หลังคารั่วซึมจากหลังคาเปิดเผยอ

การซ่อมหลังคารั่วในกรณีนี้ ทำได้โดยการจัดแผ่นกระเบื้องหลังคาให้เข้าที่เข้าทางแล้วยึดให้แข็งแรงมั่นคงขึ้นด้วยการใช้ปูน กาวยึด หรือใช้สกรู ส่วนจุดที่มีการขึงสลิงอาจจะต้องลองพิจารณาเปลี่ยนจุดยึดใหม่ไปยังจุดที่แข็งแรงกว่า หรืออาจเปลี่ยนไปยึดกับเสาจะดีกว่า

3. หลังคาบ้านรั่วซึมจากการเจาะอุปกรณ์ยึด

พบได้บ่อยกับบ้านที่ใช้หลังคาเมทัลชีท หลังคาสังกะสี และหลังคาแบบกระเบื้องลอนคู่ที่ต้องมีการใช้สกรูเจาะยึดหลังคา ซึ่งวิธีซ่อมหลังคารั่วในกรณีนี้ต้องใช้การเปลี่ยนชุดสกรูใหม่ หรือถ้าจะให้ง่ายกว่านั้นก็สามารถเลือกใช้วัสดุกันซึมประสิทธิภาพสูงมาทาทับเพื่อช่วยอุดรอยรั่วซึมก็ได้

4. หลังคารั่ว ตรงครอบสันหลังคา

    -  บ้านไหนใช้วิธีครอบสันหลังคาแบบแห้ง ให้แก้ไขโดยการถอดตัวครอบที่มีปัญหาออกมาตรวจสอบดูว่ามีการหลุดร่อนหรือไม่ หากประเมินแล้วว่าเสียหายมากอาจจะต้องรื้อออกมาปิดใหม่ แต่หากเสียหายไม่มากนักก็อาจใช้วัสดุกันซึมมาทาไว้ก่อนก็ได้

    -  ส่วนบ้านไหนใช้วิธีครอบสันหลังคาแบบเปียก ให้แก้ไขโดยถอดตัวครอบที่มีปัญหาออกมา กะเทาะปูนเก่าออกให้หมดแล้วปั้นปูนประกบครอบหลังคาใหม่ให้พอดีกับการปิดแผ่นครอบ จากนั้นใช้ปูนอุดระหว่างตัวครอบกับแผ่นหลังคาให้สนิทอีกครั้ง

5. หลังคารั่ว ระหว่างขอบหลังคากับผนังบ้าน

เบื้องต้นต้องตรวจสอบบริเวณรอยต่อนี้ดูว่ามีการปิดสนิทดีไหม วัสดุเชื่อมต่อเสื่อมสภาพหรือไม่ หากพบปัญหาก็ให้ใช้กาวซิลิโคนยิงประสานรอยต่อระหว่างขอบหลังคาและผนังบ้านให้แนบสนิท เท่านี้ก็เรียบร้อย!

6. หลังคารั่วซึมตรงรางน้ำตะเข้

ต้องหมั่นเคลียร์ใบไม้หรือเศษวัสดุต่าง ๆ ที่จะมาขวางทางระบายน้ำเพื่อช่วยให้การระบายน้ำดีขึ้น แต่หากมีรอยรั่วอยู่ด้วยต้องแก้ไขด้วยการใช้วัสดุกันซึมทาทับในเบื้องต้นเพราะเป็นจุดที่รับน้ำแรงที่สุด แต่การซ่อมหลังคารั่ว ด้วยวัสดุกันซึมอย่างเดียวอาจเอาไม่อยู่ เมื่อแก้ไขเบื้องต้นแล้วจึงแนะนำให้ช่างหลังคาเข้ามาเปลี่ยนรางน้ำตะเข้ใหม่ด้วย

7. ดาดฟ้าหลังคารั่วซึม

ในกรณีนี้สามารถทำได้ด้วยการทาน้ำยากันซึมทับใหม่อีกชั้น แต่หากเป็นร่องรอยการแตกร้าวรั่วซึมขนาดใหญ่ก็ควรฉาบปูนปิดพื้นผิวแล้วค่อยทาน้ำยากันซึม หรือทาสีกันซึมดาดฟ้าใหม่

ขอขอบคุณข้อมูลจาก : https://homeguru.homepro.co.th